发布日期 2026-10-03 | B站
正文
大家好，我是小黛，欢迎大家在假日的百忙之中收看第656期参考信息。
国庆前夕超级工程集中献礼
国庆前夕，一批超级工程集中献礼。9月28日，四条高铁同日开通，分别是京港高铁雄安至商丘段、西渝高铁西安至安康段、黑龙江哈尔滨至伊春高铁、湖北宜昌至兴山高铁。至此，“八纵八横”高铁网的主通道已经完成了86%。
京港高铁雄商段是“八纵八横”纵向干线京港通道的组成部分，全长552公里，设计时速350，雄安站至商丘站最快2小时27分可达，沿线任丘、肃宁、河间等县市迈入高铁时代。目前，京港高铁只剩两段缺口：南昌至九江段在建，北京丰台至雄安段正在推进前期工作。哈伊高铁是我国最北的高铁，全长318公里，设计时速250，为我国高寒冻土区高铁建设积累了宝贵经验，带动绥化、伊春等地进入高铁时代。西渝高铁西康段穿越了秦岭山脉，连接关中和陕南，全长171公里，设计时速350，秦巴腹地的安康融入西安一小时都市圈，柞水、镇安也通了高铁。宜兴高铁穿越江汉平原边缘与鄂西武陵山区，鄂西高铁环线就此闭合，全长101公里，设计时速350。该线路成为沪渝蓉高铁与郑渝高铁的联络通道，武汉至重庆的通行时间将由4小时56分压缩至最快3小时54分。
同在宜昌，9月30日，三峡枢纽新通道先行开挖区项目完成了全部爆破开挖作业，进入全面施工阶段。这是三峡水运新通道的施工准备试验工程，将为后续高压输电线路迁改、船闸主体工程全面施工创造有利条件。三峡水运新通道由三峡枢纽新通道和葛洲坝航运扩能两部分组成，是“十五五”首个国家重大标志性工程，也是三峡工程之后长江干线上集水利、航运、生态等功能于一体的最大综合性工程。
这前一天，葛洲坝集团投建的新疆大石峡水利枢纽首批1号、2号机组并网发电，这座天山深处的超级工程开始全面发挥生态、灌溉、防洪和发电效益。工程以247米的最大坝高刷新了世界混凝土面板砂砾石坝纪录，总装机容量75万千瓦。为了适应水头变幅大、泥沙含量高、颗粒硬度大的严苛条件，安装了三台混流式水轮发电机组，是国内首个高水头、多泥沙工况适配型筒形阀混流式机组。
此外，国铁集团今天宣布，在5、6月实行的老年人淡季周中购票优惠基础上，从10月4日开始，60岁及以上老人购买10月18日至12月30日的标注“敬”字车次的火车票，将享受“折上折”，也不再限定周中时段。
A级景区摘牌潮
长假出游，挑选景区不踩坑是个技术活。近期多地又集中清退了一轮A级景区，今年至少22省100多家A级景区已经摘牌，很多处于无游客、无工作人员、无运营项目的“三无”僵尸状态。央视网评论：摘牌只是开始，还有不少深层问题待解。
一是牌子摘了，责任交了吗？如果只是借摘牌完成财务止损，把治理成本向外转嫁，就要警惕了。如安徽岱山湖景区停业两年多，4A的牌子今年9月才摘除，期间不少游客冲着4A的名头奔赴过去，结果吃了闭门羹，时间、路费都打了水漂。更扎眼的是债务烂账，比如大别山玉博园的运营主体4月被限高，活海欢乐水世界运营方约663万债权正由资管公司处置，岱山湖景区运营方则是失信被执行人。对这类经营主体来说，A级牌匾已经带不来客流和收益，继续保留资质，反倒要年年应付复核、扛下安全主体的责任，主动申请退出评级，更像剥离低质资产。但债权人的合法权益解决了吗？员工安置有着落吗？线上平台的A级标识是否同步清理？
二是拿牌子怎么就成了筹码？高等级景区在金融机构的文旅授信中属于择优支持对象。洛阳龙潭大峡谷2013年获评5A，运营公司凭借景区资质大举举债扩建，最终无力承担每年的高息，2017年破产重整；重庆龙门阵国际旅游度假区总投资16亿，持续举债扩张，破产重整失败，最终宣告破产。不少项目在规划阶段就把“争创4A、5A”写入了招商协议、专项债申报材料，东南沿海某4A景区还没有通过5A评定，就以“创建国家5A级景区配套提升工程”获批了1.68亿的文旅专项债。
三是牌子还在，游客还认吗？信息不对称的年代，旅游做攻略第一步就是查当地几个5A、几个4A，有官方认证就是避坑指南。而今人们的旅游决策逻辑不一样了：2023到2025年的十一假期，全国接待量前50名的5A景区游客连续三年下滑，累计降幅约13%。游客的出行决策越来越取决于一条素人的分享，而不是一块官方认证的牌子。而且把游客引进来只是第一关，能不能留得住、愿消费、想再来，看的是景区的服务。偏偏有些传统的景区宣传和实景差距太大，交通、环卫、餐饮跟不上，投诉渠道形同虚设，口碑随之崩塌。经济日报也发文评论：A级评定不是铁饭碗，而是动态监管的起点。
房贷贴息与现房销售细则
楼市有传统“金九银十”之说，赶在十一长假前，从中央到地方密集出台楼市新政。9月29日，财政部、央行、金融监管总局联合出台为期一年的居民购房贷款贴息政策，符合条件的家庭可享受年化1%、最长5年的财政贴息，10月1日就开始实施。
享受贴息必须同时符合几个条件：必须是买首套房，新房和二手房都行，二套及以上不适用；必须是买商品房，保障房不适用；必须使用新发放的商业性个人住房贷款，公积金贷款买房、存量贷款置换都不适用；以及建筑面积不超过120平、总价不超过150万。贴息贷款规模设置上限，单户享受贴息贷款的上限为100万。贴息资金由中央财政、地方财政按照90%和10%的比例承担，省级及以下财政分担比例由省级财政部门自主确定。三部门表示，应贴尽贴，财政贴息资金足额保障，总规模不设上限，预算已做充分安排，据实结算。
当前全国新发放个人房贷加权平均利率约为3.1%，多数城市首套房贷利率在3%左右，此次房贷贴息相当于优惠了利率的三分之一。对于一笔长期限的100万个人购房商贷，贴息最多可以帮助借款人少付息近5万。三部门相关负责人表示，中央财政首次对部分收入相对不高群体的商业性个人住房贷款进行贴息，在需求侧进一步打开政策发力空间，更好地支持和释放城乡居民刚性住房需求，帮助进城务工人员等新市民、新就业大学生等青年人，以及城镇工薪家庭等购房家庭降成本、减负担。
市场分析认为，限制条件的设置意味着此次房贷贴息政策主要面向二三四线城市和县域，一线和新一线城市受益范围有限，更倾向于为三四线城市的楼市托底，对于发展重心在三四线的房企来说，带来利好更加直接。此次房贷贴息政策还传递出一个重要的信号：过去提振楼市主要由货币政策单独发力，但这一次是由中央财政直接拨付资金，而且采取中央与地方共同承担的方式，用真金白银补贴给购房者，有效减轻了地方财政压力，也为未来提振楼市提供了更大的想象空间。
一个月前，住建部、自然资源部、金融监管总局联合出台《关于完善商品住房销售制度的通知》，将商品房预售门槛统一提高至主体结构封顶，明确新出让土地和已拿地但未取得建设工程规划许可证的项目，优先选择现房销售，已拿证项目继续执行原有的预售政策；还在全国层面建立现房销售定金制度，允许现房销售项目拿证后提前签订定金合同，收取少量定金。近期北京、上海、广州、武汉纷纷出台配套的改革细则。
定金是现售制度下，房企在项目竣工验收前少数可以合法回收的资金。预售之下，一个项目从拿地到开盘大致为6到12个月；按照新的封顶预售规则，周期大致需要一年到两年。当项目回款周期拉长，定金比例高低将直接影响项目的收益率。北京设置的定金上限为房屋总价的1%，上海为3%，广州和武汉均为5%。
在土地端，上海和广州都允许土地出让价款按照1比1方式分期缴纳，首付款不低于总价款的50%，余款原则上一年内缴清，经规定程序后还可以再延长不超过一年，分期缴纳不计利息；北京则允许剩余土地价款延长至出让合同签订后两年内缴清，有助于减轻房企的压力。京沪两地还把新旧预售规则适用界限前移到开发链条的最前端，以土地出让公告发布日期为界，在今年8月28日前已拿地或者土地正在出让、但尚未取得工规证的项目，都可在2027年底前按照原有的条件申请预售。武汉留出了更长的窗口，经区政府评估风险并且报备后，可在2028年底前按照原有的条件申请预售。广州明确支持项目分期分栋开发，还提出探索分户进行国有建设用地使用权设定抵押，有助于提高项目开发和融资安排的灵活性，缓解房企在建设阶段的资金压力。
武汉有一处较大的不同：将部分项目的竣工备案进一步拆分为不同阶段和单元，按照最小单元分批竣备，主要是便利不同楼栋或者组团拆分办理竣工验收备案；全装修住宅分阶段竣备，意味着住宅可以在室内装修尚未完成时，先行完成毛坯阶段备案。但细则没有明确毛坯阶段备案能否满足个人商贷的放款条件，商业银行不能自行突破监管要求进行放款，关键取决于金融监管部门将如何界定。截至8月，武汉的去化周期为26.2个月，比北上广库存压力更大，因此细则更强调稳定企业经营和缓冲制度切换。
AI时代职场与组织的新图景
AI时代职场与组织的新图景是什么样的？在新加坡举行的财新亚洲愿景论坛2026上，以AI对劳动市场与企业组织变革影响为主题的讨论勾勒了一部分。
智联招聘董事长郭盛给出来自中国市场的观察：大部分标准化工作，以及主要承担信息传递式、翻译性工作的中层管理岗位将会消失，目前已经减少近15%；相反，前沿部署工程师等AI相关岗位近乎翻倍，一人公司等形式的创业者增势迅猛，一度被认为已经没有前景的共享办公空间也在重新恢复活力。
AI接管工作后，人的价值还如何体现？MetaOrg元组织CEO、字节跳动前人力资源首席幕僚官袁凌梓给出了三个答案：温度、在场、判断。客户已经看腻了AI写的报告，反而格外珍惜手写报告，这里面能够看到你个人的投入、你对判断的真实体感；人们依然珍视面对面共处、共同解决问题的在场体验。
当AI抽走年轻人学习成长所依赖的职业阶梯最底的一层，2036年的资深专家从哪里来？新加坡Alpha Ladder集团联席总裁陈佩玲认为，这会倒逼升级，初级员工将从数据录入转向解读、诠释并转化数据，教育体系需贴合市场、面向未来。她引用波士顿咨询的报告：超过一半岗位正在被重塑或者替代，不止入门层级，各个层级都要重新思考工作如何组织。
未来组织的雏形已经出现。硅谷AI原生公司往往只有三到十人的精干团队，做出产品后，再借助AI把市场进入策略做到最大化。国内互联网大厂都在压缩层级，传统企业也在跟进，更激进的把公司职能合并为两大类：一类面向客户，市场、销售、客服合并成一个大团队，快速响应客户的需求；其余职能则统一围绕产品思考。不少中型企业把HR与IT部门合并，因为AI已经成为一种劳动力，做预算设岗位时不能只想着人。越来越多CEO和创始人思考未来打造充满自由的组织，拆掉边界，不再把人限制在特定的职能领域和产品里。
当一名员工管理的不再是一支人类团队，而是一队AI智能体，问责机制如何设计？共识是人类问责不可豁免。港大管理与战略教授科辛斯基强调，人们必须清楚了解AI智能体正在做什么，并且对它们有一定的控制力，这需要组织、个人和政府都采取相应的政策。而随着AI智能体的智力、反应速度超越人类，企业可能为了保持市场竞争力，不得不给予AI更高的自主权，进而失去管控。他呼吁AI公司应该现在先盘点已经做出了什么、下一步该往哪里走。
AI解放劳动者的悖论
AI能够帮助人类缩短工作时长、减轻工作压力吗？多国调研显示，AI确实缩短了单项任务的完成时间，但是工时并没有缩短。
脉脉高聘人才智库近日发布《AI人才流动报告》：91.08%的中国职场受访者认为使用AI后工作产出增加，但是工时并未同步改善，55.56%的人工时基本没有变，12.67%的人工时增加。对AI依赖程度最高的研发类受访者，56.3%认同“AI越强，工作越累”，24%表示工时增加。报告指出，AI红利目前更多体现为交付量和交付速度，而非自动缩短工时；当组织把效率提升转化为更高的产出目标，个人体感就从更省力转向节奏更快。
美国人口普查局8月公布3月家庭趋势与展望脉搏调查：56%的人在工作中用过AI，最近一周用过AI的人约三成表示任务完成速度缩短1-2个小时，15%表示省下4小时以上。但是这些省下来的时间却没有变成更早下班或者假期。《财富》杂志近日在《AI能让你周五放假吗？》的文章中指出，当公司发现员工原来能处理三份报告时，回应几乎从来不是让他们提前一小时下班，而是布置第四份。国际劳工组织上半年发布《生成式AI对工作、生产力和工作组织的影响：实证证据综述》，指出员工似乎主要将省下来的时间用于工作中的休闲，或者转向那些受技术影响较小的任务，而不是用于增加产出、减轻工作压力或者提高工资。
美国在线纸牌休闲游戏平台Solitaire调研了945名频繁使用AI的全职员工：近一半人把用AI省下来的时间用来承担更多的工作，只有约三分之一的人用这些时间提早结束了工作日；65%的员工表示，尽管生产率提高了，但是收入并未增加；五分之二的人刻意向雇主隐瞒AI到底帮自己省了多少时间，以免被加派任务；39%的人表示，即使AI已经完成了任务，自己仍感觉必须在岗位上看起来很忙，30岁以下的人群中这一比例达到49%。
从历史来看，科技进步并不代表工时必然缩短。经济学家凯恩斯1930年预言，百年后人类每周只需工作15个小时，如今美国人均周工时34个小时，中国企业就业人员周均工时48.2小时。而美国国家经济研究局去年曾指出，AI暴露度越高的职业，工作日越长，休闲时间越少。或许我们该重新思考一条马克思主义基本原理：调整生产关系是不是更重要了？
好的，本期参考信息就是这些，我们节后再见。
附录
信息来源
已核对
- 2026年9月28日京港高铁雄商段、西渝高铁西康段、宜兴高铁、哈伊高铁同步开通；雄商段使任丘、肃宁、河间等县市迈入高铁时代；哈伊高铁全长318公里、设计时速250公里，为我国最北端高铁；宜兴高铁全长101公里、设计时速350公里，穿越江汉平原边缘与鄂西武陵山区，连接沪渝蓉沿江高铁与郑渝高铁，形成鄂西高铁环线；西康段串联柞水、镇安
- 三峡枢纽新通道先行开挖区项目9月30日完成全部爆破开挖作业，为施工准备试验工程；三峡水运新通道为「十五五」首个国家重大标志性工程，由三峡枢纽新通道和葛洲坝航运扩能两部分组成
- 大石峡水利枢纽首批1号、2号机组9月29日并网发电；最大坝高247米刷新世界混凝土面板砂砾石坝纪录；总装机75万千瓦、3台混流式机组，为国内首个高水头、多泥沙工况适配型筒形阀混流式机组
- 国铁集团10月3日公布：60周岁及以上老年人购买10月18日至12月30日标注「敬」字车次火车票享「折上折」，不再限定周中，10月4日起陆续发售
- 今年至少22个省份100多家A级景区被摘牌；岱山湖景区停业两年多、4A牌子今年9月摘除；大别山玉博园运营主体4月被限高、活海欢乐水世界运营方约663万元债权由资管公司处置、岱山湖运营方为失信被执行人；洛阳龙潭大峡谷2013年获评5A、2017年运营公司破产重整；重庆龙门阵国际旅游度假区总投资16亿元；东南沿海某4A景区获批1.68亿元文旅专项债；2023至2025年「十一」假期接待量前50名5A景区游客连续三年下滑、累计降幅约13%，均见央视网评论原文
- 经济日报评论「A级招牌不是『铁饭碗』，而是动态监管的起点」
- 购房贷款贴息：财政部、人民银行、金融监管总局9月29日发布；首套（含新房、二手房）、新发放商贷、不含存量置换，保障性住房与公积金贷款不叠加；面积不超过120平方米、价格不超过150万元；贴息1个百分点、最长5年、单户贷款规模最多100万元；中央与地方按90%、10%分担；10月1日起实施期暂定1年，「应贴尽贴」「总规模不设上限」「据实结算」；100万元长期贷款最多少付息近5万元；「中央财政首次对部分收入相对不高的群体商业性个人住房贷款进行贴息，在需求侧进一步打开政策发力空间」为答记者问原文
- 现房定金上限北京1%、上海3%、广州5%；上海、广州首付款不低于50%、余款一年内缴清、可再延长不超过一年、分期不计利息；北京余款两年内缴清；以2026年8月28日为界，在途项目2027年底前可按原条件预售；广州支持分期分栋办理许可
- 武汉实施意见：经区政府评估风险并报备后2028年底前可按原有预售条件申请预售；按最小单元分批竣工备案；全装修住宅可按毛坯、室内装修两阶段办理竣工备案；开展分户土地使用权集合设定抵押试点
- 财新亚洲愿景论坛2026在新加坡举行；郭盛为智联招聘集团董事长，袁凌梓为MetaOrg元组织CEO、曾任字节跳动CHO首席幕僚长，陈佩玲为Alpha Ladder集团联席总裁，科辛斯基（Michal Kosinski）为香港大学管理与战略教授；财新报道提及「人的温度」「在场体验」「人的直接判断」
- 脉脉高聘人才智库《AI人才流动报告》：91.08%认为产出增加，55.56%工时基本没变、12.67%工时增加；研发类56.30%认同「AI越强，工作越累」、24.00%表示工时增加
- 美国人口普查局2026年8月发布3月家庭趋势与展望脉搏调查：约56%的美国劳动者在工作中用过AI；31%表示节省1至2小时，15%表示节省4小时以上
- 全国企业就业人员周平均工作时间48.2小时（国家统计局）
待核对
- 《财富》原文标题为 AI will not give you Fridays off，口播译作疑问句，按口播保留；「回应几乎从来不是让他们提前一小时下班，而是布置第四份」为口播转述，原句未逐字核到
- 国际劳工组织综述原题为「jobs, productivity and work organization」，口播译作「工作、生产力和工作组织」，按口播保留；文中关于员工将省下时间用于工作中休闲的结论未逐句核到原文
- Solitaire平台945人调研各项比例未能找到原始出处
- 论坛发言中郭盛「中层管理岗位已减少近15%」、袁凌梓「手写报告」、陈佩玲引用波士顿咨询报告及科辛斯基关于问责的发言，未能核到公开实录，按节目口径保留
- 武汉库存去化周期26.2个月未能独立核验
- 「京沪两地以土地出让公告发布日期为界」：据报道上海对已发布出让公告但8月28日后取得土地的项目单列规则，北京口径未逐条核到
- 美国国家经济研究局「AI暴露度越高的职业工作日越长」研究未核到具体论文；美国人均周工时34小时为口播约数
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