发布日期 2024-06-14 | B站
正文
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第二次去库存
即时看楼市，6月7日国常会部署房地产相关工作要继续研究储备新的去库存稳市场政策措施同时提及对于存量房产土地的消化、盘活等工作既要解放思想、拓宽思路，又要稳妥把握、扎实推进本次会议明确提出去库存此前4月30日政治局会议首次提出统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施《中国房地产报》当时称这是自2016年楼市去库存之后中央再一次对去库存提出要求很大程度上是因为那次的涨价去库存才导致今天面临的二次去库存这次国常会提出两个关系房地产业发展关系人民群众的切身利益关系经济运行和金融稳定大局央视5月引述专家的介绍当前库存很高的矛盾点并不在于房企供应太多的房源而在于库存消化能力一直处于低位即销售不振据易居研究院报告4月百城新建商品房库存规模超5亿平方米按照目前的销售速度需要26.5个月才能消化完而测算的去化周期合理值应为13个月左右救市政策强力刺激之下买房资金门槛越来越低在北京、广州、成都、珠海、杭州等地如果借款人提出申请部分银行允许将房贷的偿还方式从等额本息或等额本金变更为先息后本
山东青岛、胶州市也很解放思想现在全国买房首付比例进入15%时代胶州再减半
5月31日推出房票、补贴、团购、共有产权人才房等多项激励政策家庭购买首套房且收入相对困难的首付款先交50%剩余部分可缓一到两年交期这意味着首付比例降至7.5%
解决了首付压力但如果后续不想买或者无力支付剩余的首付会导致交易风险
另外最近网传青岛一街道办约谈有钱不买房者应该是假的原型可能是
2022年西咸新区一街道办将推动居民买房纳入社区考核每个社区月底网签不能少于两个
买房也能七天无理由退定了在湖南长沙市房屋交易管理中心发布行业服务指引鼓励开发商自愿实施购房无理由退定承诺在销售现场公示无理由退定协议收到退定申请后7个工作日内退还定金新一轮提前还贷潮也已来袭国泰君安6月6日发布研报2017年以后居民在规定借款期限内提前还款的比率基本在20%附近波动但今年2月以来加速上行4月达到37%的历史高位
国泰君安认为这次提前还贷潮是由“高收益资产荒驱动”居民端真正“去杠杆”
千元以下房价
这个节骨眼买房几乎买到就是亏到只有少数城市除外
限购大幅放松之后房子的总价，位置等因素重新排列组合新房和二手房郊区上车盘和市区的老破小之间的关系更为复杂
二手房供应量增加和购房者意愿变化可能会导致郊区新房去化难度增大
不久前河北张家口挂牌房源单价不足千元引发关注
从全国范围来看还有很多鹤岗不仅涉及东北，华北，西北比如内蒙古，黑龙江，辽宁，甘肃一些经济欠发达的城市也包括四川，湖南，湖北贵州，广西和广东的中小城市比如揭阳，河源，清远部分小区的房价下限也跌至1000元左右
离张家口不远的山西大同云冈区有62平两居室挂牌3.7万
从成交的情况来看大同的二手房今年4月第一次出现低于1000元的成交价
吉林省吉林市2020年2月首见二手房成交单价跌破1000元大关今年3月更是刷新到500元以内2万买到45平一居室湖南第二大城市株洲2021年9月二手房最低成交单价从2000元下拉至665元6.7万成交108平两居室这些城市有共同点传统产业没落还没有建立新的核心产业产业空心化带来人口减少楼市供需格局随之逆转今年以来多数城市房价大幅下跌主要集中在老破小不打算回老家的房主本着能卖多少算多少的心态不断刷新房价的底线一系列救市政策中收购商品房进展缓慢截至3月末央行1000亿的租赁住房贷款支持计划实际只投放了20亿6月12日央行在济南召开保障性住房再贷款工作推进会200多个城市视频参会国家对收储商品房可能提速
一位参与收储的地方国资平台负责人表示进展缓慢一是没钱二是对于收购商品房标准苛刻
要定地段定户型定单价定面积定规模定被收购企业
每一项都担心今后审计过不了关国有资产流失价格太低被收购企业又不同意再加上每年的政策住房任务若完成何必再费心费力去收储公安部6月5日也开会要与有关部门密切协作加强金融风险监测预警配合做好中小金融机构地方政府债务房地产等重点领域风险防控和化解工作严防发生系统性风险11日杭州公安等三部门公告下个月开始在本市市区自购产权住房且实际居住在居住证指标体系内的积分从现行的30分提高到80分
地方政府为了卖房力度到底有多大我们很难衡量杭州算是给出一个量化的标准
《读者》前腐后继
6月7日甘肃通报省人大教科文卫委员会原委员吉西平被查他是读者出版集团及旗下上市公司读者传媒的董事长总经理
巧合的是6年前的同一天吉西平的继任者读者出版集团及读者传媒原董事长王永生被查
吉西平1954年出生河南巩义人1971年参加工作在甘肃第一汽车修配厂当工人1983年调入省交通厅进步很快只用了11年就从普通干事升到了副厅长财新引述其在交通厅的原同事回忆吉西平没什么文化但热衷虚名官方版的简历他是研究生学历长安大学工程硕士他擅交往厅里都传他与甘肃某人一把手是老乡升得特别快2000年8月吉西平外放庆阳地委行署专员一年后任地委书记主政一方2002年庆阳改地建市他当市委书记但才一年后就调回省城任省国资委党委副书记
消息人士称他与搭班子的市长关系紧张无奈上面只好将两人双双调离
后来吉西平当过省委宣传部副部长常务副部长2009年5月接掌读者集团到2016年4月卸任退居二线2017年9月彻底退休消息人士称年届古稀的吉西平被查据信与其曾任职权钱交易频发领域担任地方一把手及读者传媒改制上市中贪腐传言有关《读者》杂志1981年创刊甘肃人民出版社出版发行2006年以出版社为基础改制组建多元化综合性文化集团用《读者》的品牌命名2015年《读者》传媒股份在上交所上市是西北地区首家在国内主板上市的出版传媒类企业
2016年4月王永生接替吉西平任《读者》出版集团董事长他的履历覆盖学、政、商
从兰州师范高专化学系主任起后任职临洮县、陇西县、定西市然后离开行政部门任甘肃广电有限网络公司总经理董事长等职务2018年6月落马被普遍认为牵涉王三运案有关后因受贿、巨额财产来源不明、国有企业人员滥用职权三项罪名被判14年
又翻了几位《读者》集团董事长的履历不能说这是一个安置零退休干部的岗位
王永生落马之后接班救火的是马建东他2019年转任甘肃政法学院党委书记而接班马建东的是刘永升就是前几天火出圈的嘉峪关市委书记另外去年甘肃省属国有文化企业负责人薪酬公示读者出版集团主要负责人薪酬为55.626万元
儿慈会后续
去年中华少年儿童慈善救助基金会的配捐诈骗风波有了后续
2023年6月到8月柯某孝私自以9958儿童大病紧急救助项目的名义向患者家长筹集资金从数十名家长那里卷走近千万9月柯某孝因涉嫌诈骗被采取强制措施事发后中华儿慈会响应称柯某孝不是该会的工作人员曾在该项目河北廊坊地区合作机构中当过短暂的志愿者儿慈会从未委托柯某孝个人为9958儿童紧急救助项目筹集资金6月11日民政部通报调查处理情况柯某孝已被移送司法机关儿慈会被停止活动三个月并列入社会组织严重违法失信名单相关负责人被罢免职务副秘书长9958项目负责人王某涉嫌职务犯罪已移送司法机关
中华儿慈会是具有民间色彩的全国性公募基金会2010年成立
2012年曾陷入48亿元洗钱风波官网声明称绝无洗钱行为账目不明是审计时算错了一个小数点所致之后又披露3000万购买理财产品被质疑2011年收到8200万捐款支出了4000万拿出3000多万买理财并不合理上个月一段印有红十字会标志的直升机给人送烤全羊的视频热传中国红十字会总会官方账号发评论回复称根据众多网友提供的线索确认视频中的直升机是自己购买的私人飞机送烤全羊用的是自己购买的油这位牙哥曾驾驶自己的直升机参与红十字救援演练所以机身上贴了红十字的标志但是执行非红十字任务时不应该继续张贴红十字的标志已向他普及有关的知识看来是虚惊一场其实自2011年红十字会郭美美炫富事件以来官方慈善机构的公信力一直是最敏感的关注点之一个别地方红会在郭美美事件后一个多月里只收到100元的捐款红会原党组书记常务副会长赵白鸽曾坦言郭美美事件三天毁掉了红会100年同样处于尴尬的远不止红会后来还有中非希望工程卢美美事件以及河南宋基会黑幕2018年云南也爆出一个翻版郭美美普洱红十字会一名出纳挪用救灾款受审8年花247万购物美容老话说，物必自腐，而后虫生像这次儿慈会的案件就暴露出内部管理不规范，操作违规等问题民政部还查出儿慈会存在未按规定的业务范围进行活动未依法履行信息公开义务等违法情形看来公开、透明是个着实不低的要求
取代阿富汗
之前刚介绍过“村通网”对巴西亚马逊雨林部落的冲击在非洲大陆的尼日利亚网络诈骗分子也利用了最新的AI换脸技术其实从2000年开始大量尼日利亚年轻人借助“雅虎免费邮箱”实施国际诈骗被称为“雅虎男孩”（Yahoo Boys）全球网络诈骗一度有五分之一来自尼日利亚现在他们利用Deepfake和AI技术假扮女性跟男人调情诱骗对方发送大尺度照片之后再向他们实施敲诈
2022年17岁的美国少年乔丹中了“雅虎男孩”的圈套后自杀身亡引起强烈反响
近两年美国共有27起自杀事件和“雅虎男孩”有关加拿大和澳大利亚也有类似的案件
今年5月一段网络视频中一位白人男性被骗，他的网诈分子嘲笑“上当了吧，我们是骗子，我们是骗子，哈哈哈！”面对西方国家的指责和引渡要求尼日利亚一面配合一面则强调本国的青少年也是受害者打击网络诈骗需要国际合作
另一方面，尼日利亚还要对付中世纪游牧匪帮式的屠杀劫掠
3月介绍过，北部卡杜纳州超过280名学生和教师被绑架尼军方后来解救出所有被掳走的137名儿童，无人受伤但没有解释为什么获救人数和此前报导的被绑架人数相去甚远5月2日，武装分子袭击西北部卡齐纳州4个村庄造成25人死亡9日，中北部科吉州一所大学遇袭多名学生被绑走5月20日，中北部高原州一个村庄遭到数十名摩托匪徒突袭造成至少40人死亡，还有多人被绑架5月21日，尼军方称在东北部博尔诺州解救了350名被“博科圣地”长期囚禁的人质包括209名儿童、135名妇女和6名男子其中一些孩子是遭绑架的女孩被逼婚生下的
这个月9日，又有武装摩托匪徒袭击了西北部一处村子造成妇女儿童在内至少50人死亡
5月底，西非共同体一次指挥官协商会议上西共体政治、和平和安全事务专员称尽管尼日利亚近年来在打击“博科圣地”上取得了进展但撒赫勒地区安全局势仍在不断恶化沿海国家如贝宁，多哥，加纳和科特迪瓦已开始受到影响
非洲已成为恐怖组织的大本营布基纳法索取代阿富汗成为世界上恐怖主义最猖獗的国家
为此，西共体计划筹集24亿美元组建一支随时待命的反恐部队
说到布基纳法索，5月25日通过新宪章将军政府统治过渡期再延长5年直到2029年7月现领导人、代总统特拉奥雷可以参加过渡期结束后的任何选举军政府过渡期原本定在今年7月1日到期但特拉奥雷一再警告目前局势危险，无法举行正常的选举新宪章还规定不再使用配额来分配各政党在议会中的席位而是将爱国主义作为选择代表的唯一标准这次会谈遭到大多数政党抵制睡前消息第660分析了西非萨赫勒地区国家尼日尔的军事政变在马尔萨斯陷阱和极端主义势力的双重威胁下军政府似乎成了维护秩序的最后手段但军政府又必然同现代民主政治和国家治理产生冲突萨赫勒地区的安全问题仍处于多重矛盾之中短期内难解好的，本期参考信息就是这些，我们明天再见。
附录
事实订正
已核对
- 官方在线文稿该处作"即是看楼市"，口播原词（或为"接着/即时看楼市"）无法确证，按口播照录不改。（来源 [archive.bedtime.news]）
- 官方文稿同作"安置零退休干部"，疑为"临(近)退休"或"二线"之转写误识，无法确证，口播照录。（来源 [archive.bedtime.news]）
- 官方文稿同作"某人一把手"，口播同音无法区分"某人/某任"，照录。（来源 [archive.bedtime.news]）
- 英国兵役内容未见于定稿正文；"株洲是湖南第二大城市"为旧有口径，按GDP岳阳才是湖南第二经济强市（2021-2023年岳阳GDP稳居全省第二），株洲列3千亿梯队，口播照录不改。（来源 hn.rednet.cn）
- 已证实：当事人为短视频博主"牙哥户外-牙哥"，中国红十字会总会2024年5月30日回应确认直升机系其私人飞机、烤全羊用油为自购，与正文一致。（来源 观察者网）
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